Lorsque vous visitez un logement ancien, il y a certains éléments à prendre en considération. Afin de vous aider à identifier le logement qu’il vous faut, nous avons arrêté un certain nombre de critères ou éléments à prendre en considération lors de vos recherches. Alors, munissez-vous de votre petite liste de questions et partez à la conquête !
Voici quelques points essentiels :
L’électricité :
les prises sont-elles aux normes?
la prise téléphonique dans le salon est-elle existante ?
- les compteurs (sont-ils récents ?).
Les installations indispensables :
- l’évacuation pour la machine à laver.
Demander :
- s’il y a de l’amiante ;
- le type d’isolation de la maison (extérieure, intérieure, par injection…) ;
En regardant la consommation énergétique, vous verrez tout de suite si l’isolation est quasi inexistante).
Vérifier :
- le pourtour des fenêtres pour voir s’il n’y a pas de traces de moisissures. Les fenêtres sont-elles en double ou simple vitrage, bois ou PVC… ;
- l’état de la chaudière (si plus de dix ans) ;
- L’état des robinets ;
- l’état des murs pour voir s’il y a des fissures ;
- L’état du toit : si présence de mousse, peinture à refaire…), présence de fuites ;
- L’existence d’un système d’évacuation des eaux usées ;
- La présence d’une cheminée (l’entretien ? Est-elle aux normes?)
Regarder le jardin :
- la mise à niveau du sol ;
- la présence d’arbres, ce qui nécessitera de votre part un entretien annuel ou tous les deux ans… Il faut également le prendre en considération dans le budget.
Il est toujours possible de se faire accompagner par un expert du bâtiment lors d’une seconde visite avant d’arrêter définitivement son choix. Celui-ci, avec un regard plus avisé que le vôtre, repèrera tout de suite les imperfections.
Dans cet article, nous nous sommes attachés sur l’aspect du logement, mais bien évidemment il faudra prendre en considération les autres critères liés à l’environnement, au voisinage, à la proximité des transports, aux commerces de proximité…
Les charges aussi sont à prendre en considération. Pour les appartements, les charges de copropriété sont plus ou moins importantes en fonction du type de logement. C’est un point à ne surtout pas négliger. Dans tous les cas, il faut prévoir les travaux liés à l’usure de votre bien.