Bonjour Edmond
Cela fait maintenant combien de temps que vous êtes installés dans votre nouveau logement ?
Cela fait exactement un mois et demi que nous nous sommes installés dans notre logement flambant neuf.
Vous avez acheté une maison, est-ce bien cela ?
Non ! Nous avons plutôt fait construire une maison.
Alors racontez-nous comment vous avez fait vos recherches : de l’achat du terrain à la construction du bien.
Initialement, nous voulions acheter un bien dans l’ancien. Cependant, après une dizaine de visites, les critères que nous nous étions fixés ne concordaient pas toujours à la réalité du terrain. Il pouvait s’agir aussi bien du prix, de la localisation géographique, de l’accessibilité, de l’environnement direct, etc.
à la suite de cette difficulté factuelle que nous avions à croiser notre besoin avec l’offre qui nous était faite, nous avions alors décidé de voir les possibilités dans le neuf, et en particulier la construction.
Nous avions donc frappé à la porte d’un constructeur. Celui-ci nous a alors accompagnés dans tout le processus de construction. Il a été la porte d’entrée et un partenaire de choix pour ce qui allait suivre. Concernant l’achat du terrain, nous lui avions décrit nos critères de localisation géographique et ce que l’on attendait de l’environnement dans lequel nous souhaitions habiter. C’est donc le constructeur qui s’est chargé de trouver ce que nous recherchions, car il a des partenariats avec des promoteurs immobiliers et des propriétaires de terrains. Après être tombés d’accord sur le terrain que nous voulions, est alors venue la phase à proprement dite du projet de constitution. Là encore, le constructeur nous a accompagnés sur la base de nos critères initiaux. Le plan de la maison en a été l’élément clé.
Il s’en est alors suivi une succession de rendez-vous avec le constructeur ou ses partenaires pour cadrer le projet, son financement, les actes administratifs et notariés, puis la construction de la maison en elle-même.
Pourquoi avez-vous choisi d’acheter dans le neuf ?
Trois critères nous ont convaincus de nous lancer dans le neuf :
– le premier, c’est la possibilité d’imaginer notre projet, notre maison avec des critères spécifiques, dans un environnement rêvé et de pouvoir le réaliser. En gros, une maison à notre goût…
– le deuxième critère relève de l’ensemble des garanties (un an, deux ans, cinq ans et dix ans) assorties à la livraison de la maison et de ses composantes.
– et enfin les nouveaux dispositifs étatiques de facilitation du financement immobilier. Je veux parler des prêts à taux zéro + renforcés.
Quel a été le montant des travaux après l’achat ?
En fait, une fois livrée, la maison est en elle-même déjà viable. Les travaux supplémentaires sont principalement des travaux de finition.
Afin de pouvoir les planifier, j’ai fait réaliser des estimations auprès de professionnels. Il nous fallait compter entre 23 000 € et 28 000 € supplémentaires.
Pour cela, nous avons pris en compte les travaux que nous pouvions réaliser nous-mêmes, et avons laissé aux professionnels ce que nous estimions plus lourd. Par exemple, nous avons effectué les travaux de peintures nous-mêmes. Cela nous a permis de réaliser des économies entre 2 000 € et 3 000 €. Depuis la livraison du bien, nous avons déjà dépensé environ 10 000 € supplémentaires.
Avez-vous terminé tous les travaux ?
Oui pour le principal ! Cependant, il y a encore quelques travaux de petite plomberie, de petite maçonnerie et de peinture, notamment pour mon bureau, qui restent à réaliser. Le plus gros des travaux reste à l’extérieur sur le terrain : sa mise à niveau pour le jardinage.
Nous prévoyons encore entre 6 000 € et 8 000 € de travaux pour les prochains mois. Toutefois, les choses se feront au fur et à mesure.
Quelles sont les taxes que vous avez payées ou qu’il vous reste à payer ?
La principale taxe qui nous reste à payer est la taxe locale d’équipements (TLE). Elle avoisine les 5 000 €. Ce montant est variable selon les communes. Elle est à payer en deux fois sur deux ans. Je précise juste que l’on n’a pas de taxe foncière, car elle est exonérée sur deux ans après demande.
Un conseil ?
Décider de construire est une aventure dont certains n’ont pu voir le bout du tunnel. Afin de mettre un maximum de probabilités de réussite de son côté, je recommande à quiconque veut construire dans le neuf de se faire accompagner par un constructeur capable de vous suivre à chaque stade du projet. Il est aussi important de s’assurer du sérieux de celui-ci à travers ses réalisations et les témoignages de personnes qui ont déjà bénéficié de ses prestations.
Merci Edmond