Le site de conseil en investissement immobilier

et en gestion de patrimoine Accessible à tous

Archives de catégorie : Développer mon patrimoine

Augmenter son patrimoine

Hypothèque ou caution bancaire

Lorsque vous achetez votre bien immobilier, vous avez le choix entre l’hypothèque et la caution bancaire.

L’hypothèque est une garantie (sûreté réelle) que prend un créancier (prêteur) sur un bien immobilier pour lequel un crédit a été consenti.

Le créancier pourra faire/procéder à la saisie de l’immeuble/du bien en cas de retard de paiement par le débiteur. Ainsi, il obtiendra le remboursement de la dette. L’hypothèque correspond à environ 2 % (ce qui comprend également la taxe liée à la publicité foncière de 0,7 %) du montant de l’investissement.

Lire la suite

Le marché de l’immobilier neuf – constats

Immobilier neuf - Constat

Communiqué du Laboratoire de l’immobilier, en octobre 2015

« Le marché de l’immobilier neuf subit actuellement 2 forces antagonistes :

une forte hausse du nombre de réservations au premier semestre, auprès des investisseurs qui plébiscitent le nouveau dispositif Pinel,

une chute continue du nombre de permis de construire autorisés, aux origines multiples : foncier rare et cher sur les zones tendues, allongement des procédures administratives, nombreux recours, difficultés de relance de la production chez les promoteurs après la dernière crise, etc.

L’effet de ciseau induit par ces 2 tendances (hausse de la demande / diminution de l’offre) conduit inévitablement à une baisse des stocks chez les promoteurs : un équivalent de 11,5 mois de ventes à la fin du 2ème trimestre 2015 contre 15 mois l’an dernier à la même période. Cette tension sur l’offre se transforme même en pénurie sur les zones les plus tendues, en particulier les grandes métropoles régionales. Deux exemples pour preuve : la chute du nombre de permis de logements collectifs autorisés sur Lyon et Bordeaux :

Lire la suite

Faites vite, le temps vous rattrape

Si vous voulez voir le fruit de votre investissement, il faut commencer tôt.
Pour voir les résultats de votre investissement, il faut le faire par blocs (tranches ?) de dix années. Ce qui veut dire qu’il faut avoir un horizon assez long devant vous.

Le temps passe très vite.
Vous avez vingt ans ? Investissez maintenant ! Vous avez cinquante ans ? Investissez maintenant ! Vous avez soixante ans ? Ce n’est peut-être pas trop tard, mais il vous reste moins de temps.

L’un des plus grands regrets des personnes âgées, d’après les sondages,

Lire la suite