Principe de l’investissement en SCPI de rendement :
Elles ont pour but de générer, comme son nom l’indique du rendement (des profits). Elles vont pour cela investir dans des bureaux, des locaux commerciaux, entrepôts… qu’elles loueront à des entreprises, voire des administrations. Elles vont redistribuer régulièrement (le plus souvent tous les trimestres) aux associés (porteurs de parts) les rendements générés.
Réduction d’impôt :
Rentabilité : le rendement est compris entre 4,5 et 6,5 % pour les meilleures.
Profil investisseur :
Personne n’ayant pas le temps ni l’envie de se consacrer à la gestion de biens immobiliers en propre. Investisseurs qui n’ont pas forcément un gros budget. Certaines sont accessibles à partir de 1 000 €.
Durée d’investissement :
Il est fortement conseillé de conserver ses parts au minimum cinq ans.
Modalités de souscription :
Vous pouvez acquérir les SCPI, à crédit, au comptant ou parfois en démembrement
Fiscalité :
Les revenus locatifs : imposition au même titre que les revenus fonciers (voir fiche SCPI Malraux rubrique « fiches pratiques »)