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Le Giradin industriel, qu’est-ce ?

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25Girardin industrielGirardin industriel ou LODEOM (Loi pour le Développement Économique de l’Outre-Mer) a pour objectif de faciliter l’investissement Outre-mer et permettre le développement économique des DROM-COM (Départements et Régions d’Outre-Mer – Collectivités d’Outre-Mer). Elle est prorogée jusqu’en 2017.

C’est un dispositif adapté aux personnes ayant une fiscalité élevée. Généralement supérieure à 15 000 €.

En investissant dans une entreprise relevant de l’impôt sur le revenu, cela génère une RÉDUCTION d’impôts pour le contribuable domicilié en France.

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La pension de réversion, pour qui ?

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PensionQu’est-ce que la pension de réversion ?

La pension de réversion est la somme qui vous sera versée si votre conjoint décède. Elle correspond à une fraction de la retraite du (de la) défunt(e) assuré(e).

Attention, il y a certaines conditions à remplir pour pouvoir en bénéficier :

  • vous devez avoir plus de cinquante-cinq ans;
  • vous devez percevoir des revenus de moins de 1 651 € par mois si vous êtes seul (si vous êtes en couple (moins de 2 642 € par mois).

Si vous ne remplissez pas ces conditions, vous n’aurez droit à aucune pension.

La pension est versée au prorata, selon la durée du mariage. Si vous avez eu plusieurs conjoints sur une certaine durée, chacun recevra sa part.

Ex : Albert a été marié avec Mireille durant dix ans, et ensuite avec Gertrude pendant vingt ans.

Mireille recevra 10/30e de la pension (33 %)

Gertrude recevra 20/30ede la pension (67 %)

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Hypothèque ou caution bancaire

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Hypothèque ou caution bancaireLorsque vous achetez votre bien immobilier, vous avez le choix entre l’hypothèque et la caution bancaire.

L’hypothèque est une garantie (sûreté réelle) que prend un créancier (prêteur) sur un bien immobilier pour lequel un crédit a été consenti.

Le créancier pourra procéder à la saisie du bien en cas de retard de paiement par le débiteur. Ainsi, il obtiendra le remboursement de la dette. L’hypothèque correspond à environ 2 % (ce qui comprend également la taxe liée à la publicité foncière de 0,7 %) du montant de l’investissement.

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Les avantages d’avoir recours à un courtier en immobilier

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Realtor advising his client in real estate agency

Tout d’abord, qu’est-ce qu’un courtier en immobilier ? Le courtier est un professionnel chargé de vous représenter au niveau des banques ou organismes financiers. Il joue donc le rôle d’intermédiaire. Dans le cadre de l’exercice de son activité, il doit être immatriculé au registre du commerce et posséder une assurance responsabilité civile professionnelle.

Passer par un courtier apporte quelques avantages :

  • Gain de temps :

Vous avez une activité prenante. De ce fait, vous n’avez pas le temps ou la volonté de vous rendre dans chacune des banques que vous connaissez, et de déposer votre dossier. Alors, rien de tel que de déléguer ces tâches à un courtier.

Ce dernier se chargera de toutes les tracasseries administratives liées au crédit. Il sélectionnera ensuite à votre place la banque qui vous présentera la meilleure offre.

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